Recherche de locataire neuf & VEFA
Expertise Location Neuf & VEFA : Optimisation de votre Patrimoine
MLR Location Immobilière propose aux bailleurs et foncières un service dédié à la mise en location de biens neufs sur les secteurs de Chambéry, Aix-les-Bains, Pont-de-Beauvoisin et Voiron. Nous intervenons avec une rigueur méthodologique pour transformer votre livraison en un actif rentable, rapidement.
Des Prestations Modulaires : Agilité et Maîtrise
Parce que chaque stratégie d’investissement est unique, nous proposons des services à la carte. Vous conservez le contrôle sur les étapes de votre choix.
1. Mandat de Commercialisation (Visites & Dossiers)
Pour les propriétaires souhaitant piloter la gestion administrative tout en déléguant le terrain.
- Diffusion : annonce publiée sur les principaux portails immobiliers.
- Sélection multicritères : Audit rigoureux de la solvabilité des candidats et vérification d’authenticité des pièces.
- Logistique de visite : Réalisation des visites sur site.
- Présentation de dossier : Transmission d’un dossier locataire complet et qualifié.
2. Mandat de mise en location complet
Délégation intégrale du processus de commercialisation jusqu’à l’entrée dans les lieux.
- Inclut l’intégralité du Mandat de Commercialisation.
- Rédaction du bail conforme aux dernières évolutions législatives.
- État des lieux d’entrée numérique : Expertise technique détaillée (Spécial Neuf)
L’état des lieux d’entrée dans le neuf : un document de référence
Dans le cadre d’un logement neuf, l’état des lieux d’entrée constitue un constat de référence pour le propriétaire. Il est réalisé avec le plus grand soin :
- Relevé détaillé : état des sols, murs, peintures et menuiseries, pièce par pièce, avec photos. Nous notons tout ce que nous constatons et pouvons vérifier les points signalés.
- Équipements : vérification du bon fonctionnement des équipements (VMC, volets, électricité, sanitaires).
- Sécurisation Juridique : Un rapport détaillé avec photos pour figer l’état du bien avant la première occupation, protégeant ainsi votre capital sur le long terme.
Livraisons groupées : une organisation sur mesure
Plusieurs logements livrés dans la même résidence ? Nous organisons les visites et les états des lieux en fonction de votre calendrier de livraison.
- Planification : des rendez-vous regroupés pour gagner du temps.
- Efficacité : des locataires sélectionnés au plus près de la livraison, pour limiter la vacance locative.
Un bien à louer ? Parlons de votre projet.