Recherche de locataire neuf & VEFA
Expertise Location Neuf & VEFA : Optimisation de votre Patrimoine
MLR LOCATION IMMOBILIERE propose aux bailleurs et foncières un service dédié à la mise en location de biens neufs sur les secteurs de Lyon, Chambéry et Aix-les-Bains. Nous intervenons avec une rigueur méthodologique pour transformer votre livraison en un actif rentable, rapidement.
Des Prestations Modulaires : Agilité et Maîtrise
Parce que chaque stratégie d’investissement est unique, nous proposons des services à la carte. Vous conservez le contrôle sur les étapes de votre choix.
1. Mandat de Commercialisation (Visites & Dossiers)
Pour les propriétaires souhaitant piloter la gestion administrative tout en déléguant le terrain.
- Stratégie de diffusion : Multi-diffusion sur les portails immobiliers de référence.
- Sélection multicritères : Audit rigoureux de la solvabilité des candidats et vérification d’authenticité des pièces.
- Logistique de visite : Réalisation des visites sur site.
- Présentation de dossier : Transmission d’un dossier locataire complet et qualifié.
2. Mandat de Mise en Location Global (Full Service)
Délégation intégrale du processus de commercialisation jusqu’à l’entrée dans les lieux.
- Inclut l’intégralité du Mandat de Commercialisation.
- Rédaction du bail conforme aux dernières évolutions législatives.
- État des lieux d’entrée numérique : Expertise technique détaillée (Spécial Neuf)
🔍 L’État des Lieux « Audit de Finition » : Un Impératif Technique
Dans le cadre d’un logement neuf, l’état des lieux d’entrée constitue un constat de référence pour le propriétaire. Notre méthodologie exclut toute approximation :
- Vérification de Conformité : Examen approfondi des finitions (peintures, menuiseries, sols) par rapport au standing attendu.
- Contrôle Opérationnel : Test des équipements techniques (VMC, occultants, électricité, sanitaires).
- Sécurisation Juridique : Un rapport détaillé avec photos pour figer l’état du bien avant la première occupation, protégeant ainsi votre capital sur le long terme.
⚡ Logistique & Flux de Programmes Immobiliers
Notre structure est dimensionnée pour absorber des volumes de commercialisation simultanés lors de livraisons groupées.
- Capacité de déploiement : Organisation de sessions d’états des lieux en série pour un remplissage accéléré de l’immeuble.
- Efficacité : Réduction drastique de la vacance locative post-livraison.
Votre satisfaction est notre priorité. Ensemble, faisons de vos projets immobiliers une réalité!